Estimation théorique
Rue d’Iena,59810 Lesquin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Iena,59810-Lesquin indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lesquin (59343), comprenant 8717 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lesquin (59343), comprenant 8717 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 75 | RUE SADI CARNOT | 4 | 125 | 257 | 229190€ | 1834€ |
2023-04-20 | 61 | RUE SADI CARNOT | 3 | 64 | 638 | 240000€ | 3750€ |
2020-03-04 | 21 | RUE D IENA | 4 | 70 | 591 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-11 | 34 | RUE FAIDHERBE | 3 | 55 | 49 | 129800€ | 2360€ |
2020-06-02 | 18 | RUE FAIDHERBE | 5 | 113 | 378 | 255000€ | 2257€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 119 | 555 | 370000€ | 3109€ |
2022-02-09 | 16 | RUE FAIDHERBE | 4 | 112 | 299 | 295000€ | 2634€ |
2023-05-24 | 14 | RUE D IENA | 4 | 102 | 236 | 257000€ | 2520€ |
2023-05-25 | 8 | RUE FAIDHERBE | 5 | 81 | 182 | 200000€ | 2469€ |
2022-11-22 | 12 | RUE D IENA | 4 | 104 | 114 | 246000€ | 2365€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU SABLE ROUGE | 5 | 146 | 596 | 505065€ | 3459€ |
2019-10-24 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 406 | 249000€ | 2110€ |
2019-06-12 | 18 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 133 | 356 | 125800€ | 946€ |
2021-08-02 | 3 | RUE FAIDHERBE | 4 | 50 | 56 | 109500€ | 2190€ |
2019-07-30 | 11 | RUE FAIDHERBE | 5 | 110 | 742 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-15 | 9 | RUE NORBERT SEGARD | 6 | 191 | 369 | 643300€ | 3368€ |
2019-10-30 | 5 | RUE PASTEUR | 12 | 300 | 697 | 854500€ | 2848€ |
2020-06-04 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 219 | 237000€ | 2443€ |
2020-11-06 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 249 | 163000€ | 1811€ |
2022-09-12 | 72 | RUE FAIDHERBE | 3 | 94 | 152 | 228000€ | 2426€ |
2021-04-14 | 14 | PAS LA FONTAINE | 3 | 80 | 60 | 115000€ | 1438€ |
2020-06-12 | 86 | RUE FAIDHERBE | 3 | 64 | 71 | 175850€ | 2748€ |
2020-07-31 | 97 | RUE FAIDHERBE | 4 | 127 | 301 | 245500€ | 1933€ |
2021-10-26 | 16 | RUE PASTEUR | 6 | 147 | 669 | 462000€ | 3143€ |
2020-05-26 | 2 | ALL BAFOULABE | 6 | 133 | 498 | 300000€ | 2256€ |
2022-09-12 | 92 | RUE FAIDHERBE | 4 | 106 | 173 | 213750€ | 2017€ |
2021-07-07 | 103 | RUE FAIDHERBE | 6 | 183 | 286 | 316000€ | 1727€ |
2020-07-08 | 4 | AV DE VERDUN | 3 | 106 | 224 | 261600€ | 2468€ |
2021-05-17 | 6 | AV DE VERDUN | 3 | 77 | 224 | 230000€ | 2987€ |
2021-07-12 | 8 | AV DE VERDUN | 3 | 65 | 309 | 259000€ | 3985€ |
2020-09-03 | 5 | RUE PASTEUR COUR DUMOULIN | 3 | 55 | 72 | 127480€ | 2318€ |
2019-10-01 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 55 | 158000€ | 3160€ |
2021-05-31 | 29 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 137 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-29 | 33 | RUE PASTEUR | 8 | 207 | 680 | 460000€ | 2222€ |
2019-12-02 | 6 | RUE PASTEUR COUR DUMOULIN | 4 | 63 | 72 | 113000€ | 1794€ |
2022-10-13 | 6 | RUE PASTEUR PGE D ARCOLE | 2 | 40 | 50 | 110000€ | 2750€ |
2022-12-06 | 7 | RUE PASTEUR PGE D ARCOLE | 4 | 75 | 65 | 237000€ | 3160€ |
2019-08-19 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 149 | 850 | 352000€ | 2362€ |
2020-01-30 | 27 | RUE JOSETTE GAVIGNET | 4 | 74 | 143 | 225000€ | 3041€ |
2019-07-11 | 7 | RUE SADI CARNOT | 5 | 93 | 299 | 253700€ | 2728€ |
2020-12-23 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 329 | 405000€ | 2852€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DES MOULEURS | 5 | 107 | 350 | 244000€ | 2280€ |
2023-05-16 | 1 | ALL DES ACIERIES | 6 | 107 | 399 | 385000€ | 3598€ |
2021-03-26 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 150 | 220870€ | 2761€ |
2019-10-24 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 87 | 163 | 81633€ | 938€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DES ACIERIES | 5 | 107 | 329 | 360000€ | 3364€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DES ACIERIES | 5 | 152 | 414 | 352000€ | 2316€ |
2022-08-08 | 2 | RUE STORME | 6 | 175 | 328 | 574000€ | 3280€ |
2022-08-08 | 15 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 137 | 266000€ | 3800€ |
2019-12-09 | 23 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 86 | 145 | 195000€ | 2267€ |
2019-05-14 | 119 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 254 | 234000€ | 2786€ |
2020-10-19 | 115 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 162 | 238500€ | 2839€ |
2022-08-19 | 129 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 348 | 287000€ | 3878€ |
2022-03-24 | 8 | RUE JOSETTE GAVIGNET | 4 | 74 | 181 | 238000€ | 3216€ |
2022-01-27 | 8 | RUE JOSETTE GAVIGNET | 4 | 74 | 181 | 369800€ | 4997€ |
2021-10-14 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 235 | 240000€ | 3529€ |
2022-01-12 | 101 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 745 | 668000€ | 16700€ |
2020-06-19 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 150 | 170000€ | 1789€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DES FONDEURS | 5 | 104 | 310 | 290500€ | 2793€ |
2019-10-30 | 101 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 745 | 212000€ | 5300€ |
2019-07-30 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 227 | 177500€ | 2113€ |
2022-12-07 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 227 | 252000€ | 3000€ |
2022-10-19 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 235 | 259800€ | 3821€ |
2020-06-19 | 39 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 154 | 190000€ | 2714€ |
2020-09-04 | 62 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 246 | 117500€ | 1306€ |
2021-06-21 | 34 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 113 | 494 | 315000€ | 2788€ |
2020-06-26 | 4 | RUE JOSETTE GAVIGNET | 4 | 74 | 234 | 230000€ | 3108€ |
2023-02-08 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 178 | 130000€ | 1529€ |
2022-03-14 | 43 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 90 | 119 | 172100€ | 1912€ |
2023-05-22 | 43 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 90 | 119 | 275000€ | 3056€ |
2019-07-04 | 6 | PL JULES GUESDE | 3 | 88 | 89 | 150000€ | 1705€ |
2022-10-03 | 6 | PL JULES GUESDE | 3 | 88 | 89 | 189600€ | 2155€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES FONDEURS | 4 | 85 | 300 | 320000€ | 3765€ |
2020-09-07 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 168 | 226295€ | 2829€ |
2019-07-12 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 458 | 162000€ | 1473€ |
2023-06-02 | 2 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 94 | 141 | 218000€ | 2319€ |
2021-09-08 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 432 | 455000€ | 4292€ |
2021-11-29 | 119 | RUE FAIDHERBE | 5 | 113 | 113 | 180000€ | 1593€ |
2023-05-22 | 33 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 489 | 293000€ | 3151€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES FONDEURS | 5 | 106 | 334 | 245000€ | 2311€ |
2022-11-23 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 60 | 195000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 265 | 289800€ | 2708€ |
2022-05-24 | 8 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 6 | 103 | 176 | 241200€ | 2342€ |
2021-03-03 | 2 | RUE HOCHE | 4 | 138 | 336 | 355000€ | 2572€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES FONDEURS | 5 | 107 | 420 | 420500€ | 3930€ |
2023-04-05 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 253 | 394000€ | 3940€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DES MARTYRS | 3 | 55 | 65 | 60000€ | 1091€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES MARTYRS | 3 | 55 | 45 | 55000€ | 1000€ |
2023-02-28 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 134 | 803 | 473800€ | 3536€ |
2022-02-01 | 30 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 74 | 177 | 230050€ | 3109€ |
2019-07-22 | 2 | RUE D ENCHEMONT | 5 | 75 | 105 | 165000€ | 2200€ |
2019-12-16 | 54 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 67 | 412 | 211500€ | 3157€ |
2021-07-15 | 8 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 76 | 139 | 224150€ | 2949€ |
2021-09-01 | 27 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 436 | 281300€ | 3025€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 61 | 155500€ | 2130€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DE VALMY | 4 | 90 | 285 | 265000€ | 2944€ |
2023-04-07 | 47 | RUE DU BEGUINAGE | 4 | 93 | 468 | 410626€ | 4415€ |
2019-06-08 | 1 | RUE HOCHE | 4 | 92 | 237 | 220650€ | 2398€ |
2019-09-26 | 12 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 51 | 70 | 156000€ | 3059€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 310 | 210000€ | 3043€ |
2020-10-12 | 18 | RUE STORME | 4 | 90 | 93 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-22 | 1 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 60 | 450 | 224720€ | 3745€ |
2022-09-27 | 10 | CHE DES DEUX TILLEULS | 8 | 163 | 1215 | 580000€ | 3558€ |
2022-01-05 | 68 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 257 | 190000€ | 2111€ |
2023-03-28 | 24 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 266 | 202000€ | 2928€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DU BEGUINAGE | 4 | 93 | 288 | 292000€ | 3140€ |
2020-11-02 | 40 | PAS LA FONTAINE | 6 | 134 | 745 | 600000€ | 4478€ |
2020-08-28 | 69 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 225 | 296000€ | 2277€ |
2020-05-29 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 255 | 166000€ | 1844€ |
2022-01-10 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 255 | 270000€ | 3000€ |
2019-10-31 | 23 | RUE NOUVELLE | 5 | 78 | 125 | 165000€ | 2115€ |
2023-05-04 | 36 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 193 | 255000€ | 3696€ |
2021-08-24 | 40 | RUE PASTEUR | 7 | 121 | 528 | 411000€ | 3397€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 93 | 174 | 270000€ | 2903€ |
2021-12-24 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 100 | 203 | 303000€ | 3030€ |
2022-01-27 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 83 | 179000€ | 1884€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 89 | 860 | 480000€ | 5393€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 236 | 212510€ | 2656€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 236 | 192000€ | 2400€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 236 | 224000€ | 2800€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 238 | 210000€ | 2625€ |
2022-09-16 | 65 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 1134 | 473900€ | 4513€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 248 | 175000€ | 2536€ |
2019-12-06 | 16 | RUE NOUVELLE | 7 | 146 | 151 | 234500€ | 1606€ |
2021-08-16 | 5 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 115 | 782 | 450000€ | 3913€ |
2023-02-17 | 34 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 86 | 169 | 130000€ | 1512€ |
2019-11-02 | 39 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 358 | 180000€ | 2609€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DE L YSER | 5 | 111 | 358 | 380000€ | 3423€ |
2021-06-21 | 35 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 248 | 216600€ | 3139€ |
2021-10-18 | 88 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 286 | 150000€ | 1630€ |
2023-02-03 | 37 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 248 | 260000€ | 3768€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 93 | 288 | 315850€ | 3396€ |
2021-10-01 | 36 | RUE GUSTAVE DELORY | 7 | 141 | 233 | 260000€ | 1844€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 4 | 69 | 271 | 185000€ | 2681€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 123 | 690 | 313500€ | 2549€ |
2023-05-11 | 38 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 148 | 292 | 221855€ | 1499€ |
2022-06-22 | 2 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 150 | 79 | 186000€ | 1240€ |
2020-06-18 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 69 | 226 | 102500€ | 1486€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU CREUSOT | 4 | 120 | 165 | 301700€ | 2514€ |
2020-12-03 | 11 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 92 | 205 | 265000€ | 2880€ |
2023-05-25 | 11 | RUE GEORGES BASQUIN | 4 | 118 | 205 | 270100€ | 2289€ |
2021-04-09 | 74 | RUE JEAN JAURES | 8 | 220 | 219 | 657150€ | 2987€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 4 | 88 | 274 | 232900€ | 2647€ |
2020-10-02 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 222 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-02 | 23 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 100 | 678 | 263000€ | 2630€ |
2020-05-26 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 241 | 190000€ | 2754€ |
2019-11-25 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 335 | 247000€ | 3580€ |
2022-04-07 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 335 | 260000€ | 3768€ |
2020-09-16 | 9 | RUE PIERRE BRIZON | 4 | 82 | 107 | 200590€ | 2446€ |
2019-11-13 | 33 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 438 | 200000€ | 2500€ |